Потребительские кредит в СПб под залог недвижимости
Особенность кредитов под залог недвижимости заключается в возможности получить крупную сумму с минимальными требованиями к заемщику. Собственники жилых или коммерческих помещений передают их в залог банку, взамен кредитор выдает клиенту денежные средства. Такие продукты — хорошая альтернатива для тех, кто по каким-то причинам не может получить одобрение банка по кредитам без обеспечения — залога или поручительства.
Условия кредитов в СПб под залог недвижимости
Деньги под залог недвижимости в Санкт-Петербурге можно получить на крупную сумму, достигающую 85% и более от рыночной стоимости залогового объекта. Остаток в виде 15-20% — это потенциальная прибыль залогодержателя (банка) в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора и реализации объекта на аукционном торге.
Минимальная процентная ставка базируется в районе 5.9%, средний годовой процент — 8,5%. Сумма по достигает 500000000 рублей и более. Кредит наличными под залог дома в части обслуживания физических лиц предполагает максимальные суммы, с которыми работает банк. Имея в собственности ликвидный объект, заемщик может взять под его залог сумму на развитие или открытие собственного бизнеса — одна из возможных целей.
Требования к недвижимости
Не любой объект можно передать в залог банку, недвижимость должна соответствовать требованиям кредитора. Основные из них:
- Завершенное строительство — объект должен быть достроенным.
- Отсутствие обременений — залогов, сервитута, ареста, ипотеки.
- Недвижимость должна находиться в регионе присутствия банка.
- Объект не подлежит сносу, не участвует в реновации, пригоден для жилья или использования в коммерческих целях.
Если это квартира, то она не должна быть предметом судебного спора или любого другого разногласия. Все документы на объект должны быть в наличии — это одно из основных требований по кредитам этой категории.
Требования к заемщику
Заемщиками выступают граждане РФ в возрасте от 21 года. Отдельные банки сотрудничают с клиентами в возрасте от 18 лет. Если банк требует наличие дохода и трудовой занятости, то к паспорту гражданина РФ прикрепляются справка 2-НДФЛ и заверенная работодателем копия трудовой книжки (или выписка из ЭТК). На объект недвижимости предоставляется свидетельство о праве собственности (при его наличии на бумажном носителе). Остальные данные кредитор запрашивает при рассмотрении заявки.
Банки Санкт-Петербурга, дающие кредит под залог недвижимости
Наличные под залог недвижимости можно получить практически в любом крупном или среднем по величине банке. Этот взаимовыгодное предложение, которое кредиторы стараются делать заемщикам.
Банк | Программа | Ставка | Сумма (руб.) | Срок (мес.) |
Тинькофф Банк | Под залог квартиры (с безопасной доставкой карты) | От 5.9% | До 15 млн руб | До 180 месяцев |
Локо-Банк | Под залог квартиры | От 6% | До 7 млн руб | До 84 месяца |
Экспобанк | Под залог недвижимости | От 7.9% | До 30 млн руб | До 180 месяцев |
Как оформить кредит?
Сравнить условия и подобрать лучшее решение можно на нашем сайте. После определения банка пользователь внимательно знакомится с параметрами кредитования, затем подает онлайн-заявку — достаточно нажать на кнопку «Подать заявку». Дальнейшие действия:
- Дождаться предварительного решения со стороны кредитора.
- Подготовить пакет документов и явиться в банк для подтверждения заявки.
- Получить информацию по оценке объекта.
- Ознакомиться с условиями, предложенными банком, и подписать кредитный договор.
- Передать недвижимость в залог банку.
В день обращения такие кредиты не оформляются, так как необходимо проводить оценку и оформлять залог. Сумма выдается клиенту до завершения процедуры оформления соглашения о залоге.
Часто задаваемые вопросы
Что значит взять кредит под залог недвижимости?
Клиент передает свое имущество в залог банку, после чего он не может им распоряжаться в полной мере — до погашения задолженности объект нельзя продать, подарить, поменять или оформить в залог повторною. Если заемщик не погасит задолженность вовремя, недвижимость переходит в собственность залогодержателю (банку).
Какие риски при кредите под залог недвижимости?
Заемщик подвержен риску остаться без жилья, если не выполнит в полной мере свои обязательства перед кредитором.
Можно ли в Сбербанке взять кредит под залог квартиры?
В Сбербанке можно оформить кредит под залог недвижимости на любые цели.
Курс доллара (USD)